德阳嘉皇房地产开发有限公司管理人关于拍卖嘉皇心悦城部分房屋的公告

德阳嘉皇房地产开发有限公司管理人

关于拍卖嘉皇心悦城部分房屋的公告

德阳嘉皇房地产开发有限公司管理人2023年12月2日10：00时至2023年12月3日10：00时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台上（网址：https://susong.taobao.com）对德阳嘉皇房地产开发有限公司资产进行公开拍卖活动，拍卖全程由四川省德阳市旌阳区人民法院监督，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在淘宝司法拍卖平台公开拍卖破产财产。

2、竞拍人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明、图片、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。竞买人须到相关部门咨询竞买成功后办理产权变更登记的流程和程序，管理人配合办理变更登记手续，但不做任何承诺，过户的各种风险由竞买人承担。

4、标的物按现状拍卖（数量、质量），管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵等自行实地调查核实，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5、标的物所在具体位置请意向竞买人前往实地看样确定。

二、咨询看样

咨询、看样的时间与方式：自本公告之日起至2023年11月30日17：00止（工作时间）接受咨询。看样时间定于2023年11月30日上午10:30-11:30，有意者可与管理人联系，联系人陈晓燕律师，联系电话：13980418922，届时组织安排看样。

三、拍卖标的物

此公告下包含德阳市岷江东路有273号号嘉皇心悦城房屋共计86套，具体见拍卖须知。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须向管理人备案（提供营业执照、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本次拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受委托人一同到管理人处办理交接手续。委托手续应在2023年11月28日前向管理人提交，资格经管理人确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为受委托人的个人行为。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：同等条件下优先满足“嘉皇心悦城”业主购买需求。最终的优先购买权人以“嘉皇心悦城”业主向管理人递交行使优先购买权的申请为准。

2、优先购买权人参加竞买的，应于2023年11月28日前向管理人提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

税费及其他费用承担：标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉部门确认成交后应缴纳的税、费标准。

九、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前淘宝系统将锁定（冻结）竞买人支付宝账户内缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

（二）竞价成功后，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担。本标的物竞买成功者原锁定的保证金可以充抵价款，该保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。请买受人于2023年12月18日前（拍卖成交后15日内）支付标的物成交价剩余价款，将拍卖成交扣除保证金后的余款通过银行转账支付或者支付宝网上支付，拍卖余款支付方式：

1.银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户：

账户名称：德阳嘉皇房地产开发有限公司管理人；

账号：121266315048；

开户行：中国银行股份有限公司德阳旌阳支行；

2.支付宝网上付款方式：买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

（三）破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

（四）拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、依法清偿企业破产债权。保证金不足以弥补拍卖费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价部分，管理人有权向悔拍买受人继续追偿。

十、拍品交付

（一）买受人竞得该标的物并交纳完毕拍卖公告约定的成交价款后，应及时主动联系管理人并凭借相关付款凭证及身份材料到管理人处签署《成交确认书》，买受人须尽快到相关部门办理产权变更登记，管理人将给予必要的协助。

（二）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，须承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读德阳嘉皇房地产开发有限公司管理人发布的拍卖公告。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

咨询看样联系人：陈晓燕律师

联系电话：13980418922

淘宝技术咨询：400-822-2870

德阳嘉皇房地产开发有限公司管理人

2023年11月24日